P Proppies
Casa en venta en Nayades I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Nayades I · 4 ambientes

Casa 3 Dorm. en Venta en Pinamar Zona Náyades

Av. Chapeaurouge . Entre Av. la plata y Praga · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
615 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en Nayades, Pinamar. Ref 1428. Chalet ubicado en zona consolidada del Partido de Pinamar. Ubicada en un entorno arbolado, cerca del centro de la ciudad. Distribuida en dos plantas, la misma dispone de: Planta baja. • Living-comedor. • Cocina integrada, • Toilette. • Galería con parrilla. • Jardín. • Cochera semi-cubierta. Planta alta. • Dormitorio principal en suite con pequeño balcón. • Dos dormitorios. • Baño completo. La propiedad cuenta con gas natural. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-2086)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.550 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bolivia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada10 min · 657 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada11 min · 685 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada11 min · 729 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bolivia8 min · 480 m
Plaza Chile8 min · 495 m
Plaza 25 de Mayo10 min · 627 m
Salud
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico11 min · 719 m
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 220.000USD 215.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 220.000 → USD 215.000-2.27%

Como vinieron los precios en Nayades I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nayades I esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nayades I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Nayades I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Chapeaurouge . Entre Av. la plata y Praga, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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