P Proppies
Casa en venta en B5 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 187.000
= $ 288,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa en venta en B5 · 4 ambientes

En Venta PH, de 4 Ambientes, Zona B5, Pinamar

DEL Tridente 1690. Entre Nayades y Gulliver · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B5, 4 ambientes, 99 m², USD 187.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA, DEPARTAMENTO TRIPEX DE 4 AMBIENTES, ZONA B5, PINAMAR. Excelente oportunidad!!! a 200 mts aprox. de Av. Bunge, Zona residencial. Hermoso tríplex con entrada directa desde la calle Tridente . El complejo ofrece piscina central y espacios comunes. Una propiedad cálida, funcional y con excelente distribución, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar en temporada. La propiedad se desarrolla en tres plantas: Planta baja: amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada , Toilette de recepción , galería con parrilla y lavadero c/ salida directo a la piscina . Cochera semicubierta. Primer piso: 2 dormitorios ( 1 dormitorio en suite c/ vestidor ), 1 baño completo Segundo piso: Tercer dormitorio Todos los ambientes cuentan con calefacción por radiadores, brindando confort durante todo el año. SERVICIOS ; Luz , agua , wifi , gas natural , alarma Oportunidad: se acepta propiedad en parte de pago (departamento en Capital Federal o Zona Norte). CONSULTANOS!!! XINTEL(MCN-MCN-67)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 200.183
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~1%
USD 1.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.638.984/mes

Necesitas ingresos por $ 6.555.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 218.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 187.000

El precio mediano de las casas en venta en B5 es USD 218.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DEL Tridente 1690. Entre Nayades y Gulliver, B5, Pinamar, Buenos Aires

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