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Casa en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes
Complejo en Venta Valeria del Mar Pinamar
coronel de marina Fournier 108 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 450 m²
Casa en Valeria del Mar, 3 ambientes, 240 m², USD 420.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 58,5% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.158 de la mediana (+51,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 265.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.158
- Mediana m²
- 250 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.861.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Valeria del Mar
- Mediana del barrio
- USD 159.500
- Avisos relevados
- 128
- Esta propiedad
- USD 420.000
El precio mediano de las casas en venta en Valeria del Mar es USD 159.500, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
coronel de marina Fournier 108, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
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