Casa en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 100 de expensas

Casa en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes

Complejo en Venta Valeria del Mar Pinamar

coronel de marina Fournier 108 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 3 ambientes, 240 m², USD 420.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,5% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.158 de la mediana (+51,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
250 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

Se vende complejo de departamentos a tan solo 50 metros del mar! 5 departamentos totalmente equipados. Cabaña 1 y 2 : Capacidad máxima: 5 personas 2 dúplex de 56 mts2 ubicados al frente del complejo Planta Alta – Dormitorio matrimonial c/ balcón – Dormitorio con una cama cucheta (marinera) – 1 cama simple – Placard en cada cuarto -Entrepiso de madera – Escalera caracol – Cierre de seguridad para niños Planta Baja – Living comedor – 1 sillón de dos cuerpos – Mesa redonda con cinco sillas – Calefactor – Baño completo con ducha – Cocina Exterior – Lavadero techado – Parrilla – Deck con mesa y sillas de jardín Cabaña 3 – Dormitorio matrimonial. – Baño con ducha, vanitory, inodoro con bidematic. – Cocina comedor con cama nido (2 colchones de 1 plaza). – Parrilla, patio y lavadero individual. Mesa y sillas de jardín en cada unidad. – Estacionamiento propio (no cubierto) frente a los dúplex. – Para la playa: 2 sillas de aluminio y una sombrilla. Cabaña 4 y 5 : – Dormitorio matrimonial – Baño completo con ducha – Cocina – Comedor con sofá cama de una plaza. *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1839

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.715.497/mes

Necesitas ingresos por $ 14.861.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada5 min · 310 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada5 min · 335 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica9 min · 579 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano5 min · 317 m
Plaza de las Americas10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Valeria del Mar es USD 159.500, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

coronel de marina Fournier 108, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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