Casa en venta en Pinamar · 3 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes Berlin Woods| Pinamar Norte

Cul de Sac de Felix de Azara UF 09 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
224 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Casa 3 ambientes en Berlín Woods | Pinamar Norte Diseño contemporáneo, bosque y mar en un solo lugar. Ubicada en un exclusivo cul-de-sac, dentro de Berlín Woods, esta casa ofrece la tranquilidad del bosque de Pinamar Norte a pocos metros de las mejores playas y paradores de La Frontera. Desarrollada íntegramente en una planta, fue diseñada para integrarse con el entorno natural, privilegiando la luz, las visuales y la conexión entre los espacios interiores y exteriores. Superficies Lote: 224 m² Superficie cubierta: 74,07 m² Superficie semicubierta: 24,69 m² Distribución -Amplio living comedor con grandes ventanales al jardín. -Cocina integrada con barra, anafe y horno eléctrico. -Dos dormitorios con aire acondicionado. -Baño completo. -Galería semicubierta con parrilla. -Jardín parquizado con riego automático. -Ducha exterior. -Espacio guardacoche. -Mini piscina japonesa Hiroki, un espacio pensado para el descanso y la desconexión. Calidad constructiva y equipamiento -Aberturas de PVC con DVH. -Calefacción por losa radiante sectorizada. -Aire acondicionado. -Termotanque eléctrico. Amenities del complejo Seguridad y vigilancia las 24 horas. Servicios de agua corriente y electricidad. Espacio de cowork. Piscina proyectada. Un lugar para vivir diferente Berlín Woods propone una forma de habitar donde la naturaleza es protagonista. Rodeado de bosque, con excelente privacidad y a pocos minutos del mar, combina diseño, confort y servicios en uno de los sectores con mayor crecimiento de Pinamar Norte. Ideal como vivienda permanente, casa de descanso o inversión para renta premium. LAS MEDIDAS Y DATOS PROPORCIONADOS DE ÉSTA PUBLICACIÓN SON APROXIMADOS Y SOLO DE CARACTER INFORMATIVO. LA INFORMACIÓN DEFINITIVA SE ENCUENTRA EN LA ESCRITURA DEL INMUEBLE Y O LOS PLANOS CORRESPONDIENTES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.531 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.531/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 690 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 690/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pinamar Norte1 min · 37 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 19,3% menos que en agosto de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cul de Sac de Felix de Azara UF 09, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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