Casa en venta en Cul de Sac Orza 1961, Pinamar

Casa en ventaen Cul de Sac Orza 1961, Pinamar

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
880 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 33% menos que lo normal entre los 146 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Cul de Sac Orza 1961.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.6301.938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 293.370
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.700
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en cul de sac de Orza • Ubicación exclusiva y entorno arbolado Comodidad, diseño y calidad en una zona residencial de uso propio Ubicada en un tranquilo cul de sac de Orza, rodeada de naturaleza y con un entorno exclusivo, esta propiedad ofrece espacios amplios, materiales de calidad y un diseño pensado para el confort familiar. Características destacadas: Terreno arbolado, que aporta frescura y privacidad Gas natural Aberturas de PVC con doble vidrio + postigones en PVC, para mayor aislamiento térmico y acústico Perímetro cercado, brindando seguridad y privacidad Distribución: Planta baja: Cochera cubierta Lavadero Hall de entrada Baño completo Amplio living-comedor con hogar a leña en doble altura, generando un espacio cálido y luminoso Cocina independiente equipada con: Horno empotrado Anafe y extractor Bacha doble y amplia mesada, ideal para el uso diario Planta alta: Dormitorio principal en suite con balcón privado 2 dormitorios adicionales con placard Baño completo con bañadera TEMPORADA 2027 FEBRERO: 2 QUINCENA: U$D 2.500 10% HONORARIOS + LIMPIEZA DE SALIDA Una casa que combina estilo, practicidad y un entorno natural privilegiado, perfecta para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida todo el año. Contactanos para más información o coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.778.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cul de Sac Orza 1961

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Alamos) a 9 minutos.

Compras
Chino12 min · 768 m
Super Abasto Norte13 min · 804 m
Centro Comercial13 min · 856 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos9 min · 569 m
Plaza de las Fragatas10 min · 608 m
Plaza de la Calandria15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 3 dormitorios en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 51,4% menos que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cul de Sac Orza 1961, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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