Casa 3 ambientes en venta en Avenida Shaw 2975, Pinamar

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida Shaw 2975, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
458 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta en Barrio Lasalle – Pinamar Av. Shaw 2975 | A estrenar 143 m² cubiertos | 18 m² semicubiertos | Lote de 458 m² Descubrí esta propiedad de una sola planta, ubicada sobre Av. Shaw, casi La Calandria, en el tradicional barrio Lasalle de Pinamar. Una casa moderna, luminosa y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de escapadas durante todo el año. Su distribución ofrece ambientes amplios y cómodos, con una excelente conexión entre los espacios interiores y el jardín. Distribución: Amplio living-comedor con muy buena iluminación natural. Cocina independiente. 2 dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor. Baño completo. Garage cerrado con espacio para auto y moto. Exterior: El parque fue pensado para disfrutar al máximo del aire libre. Cuenta con: Galería con parrilla Piscina con sistema inteligente, controlable desde una aplicación. Jardín de fácil mantenimiento. Características destacadas: Desarrollada íntegramente en una sola planta. Ambientes luminosos y funcionales. Termotanque eléctrico Preinstalación de gas natural Muy buena ubicación, con rápido acceso al centro de Pinamar, colegios, comercios y a pocos minutos de la playa. Una propiedad a estrenar que combina comodidad, ubicación y valor Consultános para coordinar una visita y conocerla personalmente. *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.702/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 690 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 690/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Shaw 2975

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Alamos) a 6 minutos.

Compras
Chino13 min · 854 m
Super Abasto Norte14 min · 874 m
Centro Comercial14 min · 917 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos6 min · 354 m
Plaza de la Calandria9 min · 582 m
Plaza de las Fragatas11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 19,3% menos que en agosto de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Shaw 2975, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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