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Casa en venta en Ostende · 3 ambientes
Casa en venta
USD 139.000
= $ 214,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Ostende · 3 ambientes

Comoda Casa Totalmente Remodelada

Defensa 348 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ostende, 3 ambientes, 95 m², USD 139.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por encima de la mediana del set (USD 104.500). El m² sale USD 1.463 contra USD 1.233 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 104.500
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
90 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Ostende

Descripcion

RETASADO!!! Esta propiedad cuenta en planta baja con un amplio living, comedor y cocina integrada, un baño completo, dormitorio y sala de usos múltiples. En el segundo piso encontramos un dormitorio en suite amplio y cómodo. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Jemina Echeverria Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 880 Matricula 1536.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.414/mes

Necesitas ingresos por $ 4.881.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de las casas en venta en Ostende es USD 117.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Defensa 348, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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