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Casa en venta en Ostende · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Ostende · 3 ambientes

Venta, Casa 3 Amb - Mar de Ostende, Pinamar

LISBOA 498 498. Entre Esq. shakespeare · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ostende, 3 ambientes, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 741 de la mediana (+34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 741
Mediana m²
116 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Ostende

Descripcion

VENTA, CASA,3 AMBIENTES, ZONA MAR DE OSTENDE, PINAMAR. Ubicado a solo 100 mts de Av. La Plata y a 800 mts aprox. del mar. Distribuido en una planta: 2 Dormitorios (uno en suite), 2 baños completos , living • comedor, cocina integrada, lavadero, quincho/cochera c/ parrilla, lavadero, jardín parquizado, techo de losa con posibilidad se hacer un segundo piso. SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, teléfono, vídeo cable, wi-fi. CONSÚLTENOS, OPORTUNIDAD!!! XINTEL(MCN-MCN-209)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LISBOA 498 498. Entre Esq. shakespeare, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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