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Casa en venta en Mar de Ostende · 2 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 277,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Mar de Ostende · 2 ambientes

Casa 1 Dormitorio. | Alberdi Al 300

Alberdi 399. Entre 40 y Moreno · Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Ostende, 2 ambientes, 60 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 1.714 de la mediana (+75,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Mar de Ostende

Descripcion

Venta de Casa 1 DORMITORIO en Mar de Ostende, Pinamar Chalet sobre tres lotes, NO unificados, unifamiliares. De un dormitorio, un baño completo, living comedor, cocina. Jardín c parrilla. Espacio de guardado. Distribución: Living-comedor, cocina, un dormitorio y un baño . Caracteristicas constructivas: Paredes simples, aberturas en madera c vidrio simple, gas natural, techo de tejas. Superficie de los tres Lotes: 225 m2; + 278 m2; + 225 m2: total: 728 m2. Los mismos no están unificados. XINTEL(FLM-FLM-252)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.632/mes

Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado EGA4 min · 285 m
Supermercado El Progreso5 min · 314 m
Proveeduria Damian15 min · 934 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada9 min · 590 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada9 min · 607 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Crucero Gral. Belgrano9 min · 558 m
Plaza Chile13 min · 812 m
Plaza Bolivia13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ostende

Mediana del barrio
USD 147.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Ostende es USD 147.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberdi 399. Entre 40 y Moreno, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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