Terreno en venta en Zelaya

Terreno en venta en Zelaya

Terreno Venta - 375 m² Totales - Zelaya

Barrio Nueva Zelaya · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Zelaya

Piden de mas

Pide USD 33.000, un 32% mas que lo normal entre los 174 terrenos parecidos en venta en Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Nueva Zelaya.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 675680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 25.000
Tamaño normal
411 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Terreno en venta ubicado en el Barrio Nueva Zelaya • Zelaya, Pilar • con disposición interna y orientación Norte. _Regular entre medianeras, con una superficie total de 375mts2. _Acceso por calle asfaltada, con servicios de electricidad, gas natural y agua corriente. _ Las expensas al día 15/05/2024 son de aproximadamente $80.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Pueblo de la Virgen) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica12 min · 737 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica12 min · 774 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya12 min · 774 m
Plaza 17 de Octubre14 min · 915 m
30 de Abril de 189214 min · 924 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zelaya

El precio de terrenos en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zelaya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Nueva Zelaya, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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