venta
USD 70.000
Terreno · 1742m²
Zelaya·1742 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Domingo Nazarre 4400, Zelaya
USD 33.000
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Terreno en venta
USD 33.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Domingo Nazarre 4400, Zelaya
Caracteristicas
- Sup. total
- 375 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Zelaya
Pide USD 33.000, un 33% mas que lo normal entre los 168 terrenos parecidos en venta en Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Nazarre 4400.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 88lo normal · 665680
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 24.818
- Tamaño normal
- 411 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 152 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 64
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Barrio Parque semicerrado residencial.
Muy buena ubicación: 10 minutos de ruta 25 y a 15minutos de Panamericana Ramal Escobar/Pilar.
Servicios: Agua corriente, cloacas, electricidad, asfalto, alambrado perimetral y seguridad 24hs. *La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. *Las medidas consignadas no son exactas.
Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad.
Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso.
El inmueble se entregará en las condiciones vistas y exhibidas.
Planos conforme a obra.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 35.327
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~1%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 297.668/mes
Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Domingo Nazarre 4400
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Pueblo de la Virgen) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica12 min · 751 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica12 min · 788 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica12 min · 796 m
Espacios verdes
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya12 min · 786 m
Plaza 17 de Octubre15 min · 929 m
30 de Abril de 189215 min · 936 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zelaya
El precio de terrenos en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zelaya
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Zelaya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Domingo Nazarre 4400, Zelaya, Pilar, Buenos Aires
