venta
USD 70.000
Terreno · 1742m²
Zelaya·1742 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Zelaya
USD 37.000
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Terreno en venta
USD 37.000
+ ARS 290.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zelaya
Pilar del Este Barrio Santa Sofia, Lotes Desde 490 m². C/amenities.
Santa Sofia Pilar del este · Zelaya, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 490 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
Precio frente a los parecidos de Zelaya
Pide USD 37.000, un 3% mas que lo normal entre los 401 terrenos parecidos en venta en Zelaya publicados a menos de 5 cuadras de Santa Sofia Pilar del este.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 76lo normal · 736483
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 35.963
- Tamaño normal
- 525 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 300 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 67
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTES EN VENTA EN BARRIO SANTA SOFIA, EL BARRIO MAS COMPLETO DE PILAR DEL ESTE.
CONSTA DE 546 LOTES, PROMEDIO 5OOm² DE SUPERFICIE, ACCESO DIRECTO POR AV.
PARQUE, Pilar del Este cuenta con una excelente ubicación y se puede acceder de dos maneras por Avenida Caamaño, bajada Km 46 del ramal Pilar. Y por ramal Escobar o Pilar desde ruta 25. hasta hoy está compuesto por 11 barrios, cada uno con su acceso independiente.
El barrio Santa Sofia, en particular, cuenta con 2 SUM, 2 CANCHAS DE TENIS, 1 de FUTBOL, 1 de PADDLE, GYM, PARRILLAS Y FOGONERO.
SEGURIDAD, TODOS LOS SERVICIOS.
Lindero a Barrio Santa Elena y Barrio Las Casuarinas, cercano al nuevo shopping Cardinal (apertura aproximadamente, junio 2026).
La zona Pilar del Este ofrece una amplia oferta gastronómica y educativa.
Está próximo a centros de salud, transporte público y centros comerciales.
Opciones con diferentes ubicaciones, superficies y precios.
Las especificaciones, medidas y superficies consignadas son aproximadas, a solo efecto orientativo. @pominegociosinmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 333.749/mes
Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zelaya
El precio de terrenos en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zelaya
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Zelaya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Sofia Pilar del este, Zelaya, Pilar, Buenos Aires
