Terreno en venta en Spring Park
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 260.000 de expensas

Terreno en venta en Spring Park

Terreno Lote en Venta en Springpark Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

SpringPark · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Spring Park, 375 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.500). El m² de lote sale USD 200 contra USD 194 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 194
Mediana m²
387 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Spring Park

Descripcion

Lote en Venta en SpringPark Pilar – Villa Rosa Excelente lote de 375 m², ubicado en el Barrio Cerrado SpringPark Pilar, un desarrollo moderno y en constante crecimiento que combina viviendas, lotes y departamentos dentro de un innovador masterplan, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El lote se encuentra sobre una de las calles principales del barrio, en una ubicación de esquina y no perimetral, ofreciendo excelente accesibilidad, mayor amplitud visual y un entorno consolidado. Con una superficie de 15 metros de frente por 25 metros de fondo, este lote brinda una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda de amplias dimensiones, aprovechando los indicadores urbanísticos del barrio. SpringPark Pilar es un barrio cerrado que ya alberga numerosas familias y continúa consolidándose como uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona. Su concepto de masterplan integra viviendas, lotes y edificios de departamentos, creando un entorno moderno, seguro y pensado para una excelente calidad de vida. Su ubicación estratégica, a la altura del Km 51,5 de Panamericana Ramal Pilar, permite un rápido acceso a los principales centros comerciales, educativos y de servicios de la zona. Se encuentra muy próximo a importantes instituciones educativas como: Universidad Austral. Universidad del Salvador (USAL). UCES. Además, está a pocos minutos de: Shopping Palmas del Pilar. Torres del Sol. Hospital Austral. Supermercados, restaurantes y una amplia oferta gastronómica y comercial. Amenities Seguridad privada las 24 horas. Control de acceso. Pileta con solárium. SUM (Salón de Usos Múltiples). Cancha de fútbol. Cancha de pádel. Plaza de juegos para niños. Estacionamiento de cortesía. Amplios espacios verdes. Uno de sus grandes diferenciales es el bajo valor de expensas en comparación con otros barrios cerrados de la zona, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Este lote reúne una ubicación privilegiada dentro del barrio, todos los servicios instalados y excelentes indicadores de construcción, ofreciendo el espacio ideal para desarrollar una vivienda moderna en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SpringPark, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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