Terreno en venta en Cotagaita al 8500, Spring Park

Terreno en ventaen Cotagaita al 8500, Spring Park

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 6% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Spring Park publicados a menos de 5 cuadras de Cotagaita al 8500.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 175lo normal · 18691211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 74.289
Tamaño normal
530 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Terreno en Venta en Country Springpark – 400 m² con Platea y Materiales para Dos Dúplex Excelente oportunidad para invertir o construir en uno de los countries más nuevos de la zona. Se vende terreno de 400 m², con la platea de fundación ya construida para los dos dúplex proyectados (110 m² cubiertos y 26 m² semicubiertos cada uno), e incluye los materiales necesarios para levantar la estructura de ambas unidades. La propuesta incluye: • Terreno de 400 m² • Platea de fundación terminada para ambos dúplex • Materiales para la construcción completa de la estructura de las dos unidades • Proyecto de dos dúplex de 110 m² cubiertos + 26 m² semicubiertos c/u Sobre el country: Springpark es un barrio privado de reciente desarrollo, en pleno crecimiento, con muy pocos terrenos disponibles en la actualidad, lo que lo convierte en una oportunidad poco frecuente para sumarse desde una etapa temprana. Amenities: • SUM con parrilla • Canchas de fútbol • Canchas de pádel • Pileta • Plaza de juegos para niños Ventajas:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cotagaita al 8500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas3 min · 206 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada6 min · 408 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 420 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 743 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 497 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 639 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 75.000USD 70.00021 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de terrenos en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 200 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Spring Park

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cotagaita al 8500, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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