Terreno en venta en Spring Park
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 150.000 de expensas

Terreno en venta en Spring Park

Terreno - Spring Park

Cotagaita al 8500 · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Spring Park, 400 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.500). El m² de lote sale USD 188 contra USD 200 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
375 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Spring Park

Descripcion

Terreno en Venta en Country Springpark – 400 m² con Platea y Materiales para Dos Dúplex Excelente oportunidad para invertir o construir en uno de los countries más nuevos de la zona. Se vende terreno de 400 m², con la platea de fundación ya construida para los dos dúplex proyectados (110 m² cubiertos y 26 m² semicubiertos cada uno), e incluye los materiales necesarios para levantar la estructura de ambas unidades. La propuesta incluye: • Terreno de 400 m² • Platea de fundación terminada para ambos dúplex • Materiales para la construcción completa de la estructura de las dos unidades • Proyecto de dos dúplex de 110 m² cubiertos + 26 m² semicubiertos c/u Sobre el country: Springpark es un barrio privado de reciente desarrollo, en pleno crecimiento, con muy pocos terrenos disponibles en la actualidad, lo que lo convierte en una oportunidad poco frecuente para sumarse desde una etapa temprana. Amenities: • SUM con parrilla • Canchas de fútbol • Canchas de pádel • Pileta • Plaza de juegos para niños Ventajas:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cotagaita al 8500, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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