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Terreno en venta en San Sebastian
Lote a La Venta en Barrio San Sebastian, Area 13 con Financiación
Lote a la Venta en Barrio San Sebastian, Area 13 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 654 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de San Sebastian
Pide USD 7.800, un 73% menos que lo normal entre los 391 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Lote a la Venta en Barrio San Sebastian, Area 13.
73% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 73% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 29.206
- Tamaño normal
- 800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 227 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 33
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 8.350 en total: USD 7.800 del aviso mas USD 550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 69.933 por mes con ingresos de $ 279.730.
- Precio del aviso
- USD 7.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 189
- Sellos y tasas~1%
- USD 78
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 279.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 76,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 10.000 → USD 7.800-22.00%
Como vinieron los precios en San Sebastian
El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Sebastian
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 44/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote a la Venta en Barrio San Sebastian, Area 13, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
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