Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Lote a La Venta en Barrio San Sebastián, Area 13

Lote a la Venta en Barrio San Sebastián, Area 13 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
689 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 68% menos que lo normal entre los 485 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Lote a la Venta en Barrio San Sebastián, Area 13.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 463456

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 31.736
Tamaño normal
812 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
288 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote INTERNO con orientación SUROESTE de 689 mts2 en Area 13 • Escucha PROPUESTA DE FINANCIACION San Sebastián es un barrio desarrollado y administrado por Eidico, una empresa de servicios que ofrece productos de vivienda e inversión desarrollados bajo un sistema de financiación denominado Sistema Eidico. Este mega emprendimiento fue lanzado en el 2006 y se compone de 1110 ha. Actualmente se encuentra conformado por barrios con residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.657 por mes con ingresos de $ 358.629.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.657/mes

Necesitas ingresos por $ 358.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 60% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote a la Venta en Barrio San Sebastián, Area 13, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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