Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Lote en Venta en San Sebastian, Area 1, Al Verde

Lote en Venta en San Sebastian, Area 1 al Verde · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.173 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 40% menos que lo normal entre los 495 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en San Sebastian, Area 1 al Verde.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 4966

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 57.960
Tamaño normal
923 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
269 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 43
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular lote interno al verde en area 1 de 1173 m2, en cul de sac y zona arbolada. San Sebastián está desarrollado sobre 1110 hectáreas y cuenta con un 65% de superficie de espacios comunes y más de 135 hectáreas de lagunas interconectadas. El masterplan está compuesto por 11 barrios ya desarrollados, accesos viales, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. Entre sus amenities se destacan: • Cancha de golf de 18 hoyos • Sector ecuestre • Lagunas aptas para deportes acuáticos no contaminantes • Canchas de fútbol, rugby, hockey, tenis y paddle • Gimnasio • Pileta de natación • Club House • Proveeduría • Club house Contactanos y coordinamos la visita! Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en San Sebastian, Area 1 al Verde, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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