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Terreno en venta en Area 12 Ntra Sra. de la Asuncion, San Sebastian
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,7 M
Cuota UVA desde $ 196.883/mes · ingresos $ 787.533
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Area 12 Ntra Sra. de la Asuncion, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. total
936 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 50% menos que lo normal entre los 409 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de Area 12 Ntra Sra. de la Asuncion.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 473660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.375
Tamaño normal
875 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVO VALOR ! -- LOTE FONDO ESPACIO VERDE EN AREA 12---ACEPTA FINANCIACIÓN Y VEHICULO EN PARTE DE PAGO.--- Ubicado en la a zona mas alta y de tierras naturales, cuenta con hermosas vistas abiertas.---- San Sebastián, en Pilar, un megaemprendimiento de 1.110 ha con 13 barrios (9 con lagunas). A solo 50 min de CABA, ofrece club house, canchas de tenis, fútbol, hípica y zona outdoors. Destaca su cancha de golf de 18 hoyos con driving range y putting green, además de sector educativo y comercial. Una oportunidad ideal para vivir en un entorno exclusivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 196.883 por mes con ingresos de $ 787.533.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.883/mes

Necesitas ingresos por $ 787.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 27,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,3% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Area 12 Ntra Sra. de la Asuncion, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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