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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 17.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 26,8 M
Cuota UVA desde $ 152.417/mes · ingresos $ 609.669
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Lote en Venta en San Sebastian, Area 7

Lote en Venta en San Sebastian, Area 7 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
812 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 55% menos que lo normal entre los 108 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en San Sebastian, Area 7.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 4660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 37.487
Tamaño normal
865 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 812 m2 con orientación norte y fondo verde, perimetral al boulevard interno. Ubicado en el km 54 de la Panamericana, Ramal Escobar, San Sebastian esta desarrollado sobre 1110 hectareas y cuenta con un 65% de superficie de espacios comunes y más de 135 hectáreas de lagunas interconectadas. El masterplan está compuesto por 11 barrios ya desarrollados. Entre sus amenities se destacan: • Cancha de golf de 18 hoyos • Sector ecuestre • Lagunas aptas para deportes acuáticos no contaminantes • Canchas de fútbol, rugby, hockey, tenis y paddle • Gimnasio • Pileta de natación • Club House • Proveeduría • Club house Contactanos para coordinar tu visita! Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.417 por mes con ingresos de $ 609.669.

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.417/mes

Necesitas ingresos por $ 609.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 35,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,3% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en San Sebastian, Area 7, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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