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Terreno en venta en San Pablo Chico
Terreno en venta
USD 24.500
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 37,7 M
Cuota UVA desde $ 214.344/mes · ingresos $ 857.374

Terreno en venta en San Pablo Chico

Venta Lote - San Pablo Chico - Pte. Derqui / Pilar

Venta Lote - San Pablo Chico - Pte. Derqui / Pilar · San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pablo Chico, 600 m², USD 24.500 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 58 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
611 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en San Pablo Chico

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.227
Precio del aviso
USD 24.500
Escritura y honorarios~2%
USD 593
Sellos y tasas~1%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 214.344/mes

Necesitas ingresos por $ 857.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo Chico

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 24.500

El precio mediano de los terrenos en venta en San Pablo Chico es USD 35.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Lote - San Pablo Chico - Pte. Derqui / Pilar, San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

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