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Terreno en venta en San Pablo Chico
Terreno en venta
USD 37.900
= $ 58,4 M
Cuota UVA desde $ 331.576/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en San Pablo Chico

Lote de 612 m² en Venta en San Pablo Chico

Lote de 612m² en Venta en San Pablo Chico · San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pablo Chico, 612 m², USD 37.900 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 58 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
611 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en San Pablo Chico

Descripcion

Lote interno de 612m² con orientación Sudoeste en venta en San Pablo Chico. Frente: 24m² Fondo: 17m² Largo: 30m² San Pablo Chico esta ubicado en el km 50 de la panamericana ramal Pilar, lindero a otros desarrollos de Eidico. A pocos km del shopping Palmas de Pilar y el Hospital Austral. Cuenta con 208 lotes de 625m² promedio, redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca, SUM, cancha de paddle, tenis y futbol. Contacto: Ver datos / 11 Ver datos Cristián Mieres • C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.572
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~1%
USD 379
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.576/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote de 612m² en Venta en San Pablo Chico, San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

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