Terreno en venta en San Pablo Chico
Terreno en venta
USD 43.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en San Pablo Chico

Lote/terreno en Venta en Pilar con Financiacion

Colombia al 200 · San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
603 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pablo Chico, 603 m², USD 43.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 58 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
611 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en San Pablo Chico

Descripcion

Excelente lote interno en esquina de 600 mts2, ubicación noreste, en la mitad del barrio, area AMENITIES OPCION DE FINANCIACION PRIVADA: USD25.000+CUOTAS FIJAS Ya se puede presentar proyecto de construcción. Desarrollado y entregado. * Hectáreas totales: 22 ha * Cantidad unidades: 208 * Superficie promedio por unidad: 625 * Atributos: San Pablo Chico, un barrio privado a la altura del km 50 de la panamericana ramal Pilar, lindero a otros desarrollos de Eidico. A pocos km del shopping Palmas de Pilar y el Hospital Austral. Otras características: Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca, SUM, cancha de paddle, tenis y fútbol. Pilar, es una zona con mucha trayectoria en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios. Cuenta con centros comerciales, colegios y centro médico al alcance de todos. Con conexión directa con CABA mediante la autopista Panamericana. Expensas a marzo 2026: $ Ver datos dentro de los cuales se está pagando 12 cuotas de $ Ver datos .- de aperturas de cuentas municipales como extraordinarias Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica4 min · 270 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 325 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo Chico

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Pablo Chico es USD 35.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colombia al 200, San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

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