venta
USD 59.000
Terreno · 614m²
San Pablo Chico · 614 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Pablo Chico
Lote en San Pablo Chico Orientacion Noroeste
Colombia 200 · San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Pablo Chico, 625 m², USD 55.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 58 de la mediana (+51,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 40
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 611 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en San Pablo Chico
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 481.179/mes
Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica4 min · 270 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 325 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Pablo Chico
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 42
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Pablo Chico es USD 35.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Colombia 200, San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Pablo Chico 
venta
USD 35.000
Terreno · 600m²
San Pablo Chico · 600 m2 · publicada hoy
venta
USD 37.900
Terreno · 612m²
San Pablo Chico · 612 m2 · publicada hoy
venta
USD 33.000
Terreno · 615m²
San Pablo Chico · 615 m2 · publicada hoy
venta
USD 29.000
Terreno · 606m²
San Pablo Chico · 606 m2 · publicada hoy
venta
USD 43.000
Terreno · 603m²
San Pablo Chico · 603 m2 · publicada hoy