Terreno en venta en Pilar Chico
Terreno en venta
USD 89.280
+ ARS 230.000 de expensas

Terreno en venta en Pilar Chico

Venta Lotes - Pilar Chico - con Posesión

Venta Lotes - Pilar Chico - Con Posesión · Pilar Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar Chico, 800 m², USD 89.280 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por encima de la mediana del set (USD 78.150). El m² de lote sale USD 112 contra USD 88 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 78.150
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
800 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Pilar Chico

Descripcion

Venta lotes en Pilar Chico con posesión . Financiación del 90% a 10 años. Anticipo USD 10.000 con posesión y financiación a 10 años El desarrollo cuenta con una superficie total de 32 hectáreas y 206 lotes, con superficie promedio de 800m2. Pilar Chico es un nuevo barrio privado, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento del Partido de Pilar, con excelente conectividad y a solo 5 minutos de Panamericana. Rodeado de barrios consolidados , centros comerciales , propuestas gastronómicas, espacios deportivos y a metros del Colegio Los Robles. Ideal para invertir o vivir. El barrio fue diseñado par brindar comodidad, seguridad y espacios de disfrute para la familia, incorporando una amplia propuesta de amenities y servicios: Club house, Piscina, cancha de fútbol , cancha de pádel, gimnasio, espacio de cowork. (se encuentran en proceso de construcción).Más de 5 hectáreas de espacios verdes y áreas recreativas. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.574
Precio del aviso
USD 89.280
Escritura y honorarios~2%
USD 2.161
Sellos y tasas~1%
USD 893
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.085/mes

Necesitas ingresos por $ 3.124.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.320) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar Chico

Mediana del barrio
USD 80.299
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 89.280

El precio mediano de los terrenos en venta en Pilar Chico es USD 80.299, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Lotes - Pilar Chico - Con Posesión, Pilar Chico, Pilar, Buenos Aires

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