Terreno en venta en Pilar Chico
Terreno en venta
USD 89.320

Terreno en venta en Pilar Chico

Terreno - Pilar Chico

Pilar Chico · Pilar Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar Chico, 800 m², USD 89.320 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 78.150). El m² de lote sale USD 112 contra USD 88 de la mediana (+26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 78.150
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
800 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Pilar Chico

Descripcion

Pilar Chico se desarrolla sobre una superficie de más de 30 hectáreas y cuenta con 206 lotes que promedian los 800m2. Está ubicado dentro de un nuevo polo urbano en constante crecimiento, denominado Pilar Norte. Un entorno con urbanizaciones establecidas a través de los años, que ofrecen seguridad, brindan servicios de calidad y diversas opciones deportivas y educativas. Pilar Chico cuenta con Amenities de calidad: Un espacio pensado para disfrutar y compartir momentos únicos. Club House con vistas a la piscina y a los jardines, gracias a sus espacios abiertos y luminosos. Piscina para niños y adultos. SUM con mas de 100m2, vestuarios y espacio gastronómico Area deportiva: Pilar Chico contará con espacios preparados para disfrutar del entrenamiento y bienestar físico y mental. Una completa área deportiva equipada con gimnasio, piscina para adultos y para chicos, cancha de fútbol y canchas de pádel. a 5 minutos de Panamericana, a 10 minutos de Paseo Champagnat, a 15 minutos de la Universidad del Salvador, a 15 minutos del Hospital Austral. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.617
Precio del aviso
USD 89.320
Escritura y honorarios~2%
USD 2.161
Sellos y tasas~1%
USD 893
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.243

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.435/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.330) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilar Chico, Pilar Chico, Pilar, Buenos Aires

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