venta
USD 18.000
Terreno · 630m²
Pilar·630 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Luis Alberto Ibañez 2000, Pilar
USD 26.000
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Terreno en venta
USD 26.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Luis Alberto Ibañez 2000, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 396 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 26.000, un 13% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Luis Alberto Ibañez 2000.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 66lo normal · 58
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 23.000
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 51
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[GD-423] Se trata de un lote de 396 m2 emplazado en el Barrio Semicerrado "La Arbolada de Pilar", un barrio consolidado con muchas familias ya viviendo.
Este posee vigilancia las 24 horas, acceso controlado con barrera y cámaras, esto hace un entorno natural, tranquilo y seguro para vivir.
También dos plazas de uso común, tendido eléctrico y fibra óptica.
Ubicado a 3´de la ruta 25, 10´de la ruta 197 y 10´del centro de Pilar.
Existe la posibilidad de financiar el pago con un adelanto de usd 10.000 y 20 cuotas. .
Servicios: Electricidad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 233.493 por mes con ingresos de $ 933.970.
Costo total realUSD 27.833
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~1%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 233.493/mes
Necesitas ingresos por $ 933.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 184,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
184,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luis Alberto Ibañez 2000, Pilar, Pilar, Buenos Aires
