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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar

Terreno Fraccion en Venta en del Viso, Pilar, G. B. a. Zona Norte

VENDIDO!!!!! - FLORIDA-SE ACEPTA FINANCIACION 8700 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
11.208 m²

Descripcion

VENDIDO!!!! EXCELENTE FRACCION IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO con una superficie total de 11.208 M2, dividido en dos parcelas de 5.604,14 m2cada una, con su frente de 63.64 m2 y x su fondo de 88.06 m2 que se venden juntas, una con frente sobre la calle Florida y la otra a la calle R. Gutierrez. LOTE ÚNICO EN LA ZONA, ubicado a tan solo 350 mts de panamericana km 44, sobre la calle Florida al 8.700 lindero a Colegio Brick Towers College. Zonificación UR3 FOS 0.5 / FOTA 0.75;DENSIDAD HABITACIONAL: 120 HAB. Altura permitida PB + 2 PISOS (3 niveles). Posee Servicios de Gas natural y energía eléctrica que pasan por el frente y el servicio de aysa (cloaca y agua de red) a metros de la fracción. EL VALOR ES DE U$S 75 EL M2 U$S 850.000 . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 14 minutos.

Compras
Disco11 min · 716 m
Paseo Pilar11 min · 722 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · inicial · privada3 min · 200 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · primaria · privada3 min · 206 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENDIDO!!!!! - FLORIDA-SE ACEPTA FINANCIACION 8700, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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