Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Venta Terreno en Calle Sor Teresa Camino a Estancias del Pilar Barrio Carabassa

Venta Terreno en Calle Sor Teresa Camino a Estancias del Pilar Barrio Carabassa · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
14.000 m²

Descripcion

Terreno en calle Sor Teresa camino a Estancias del Pilar Oportunidad única sobre la calle Sor Teresa, camino a Estancias del Pilar. Terreno en esquina de 14.000 m², ideal para desarrollo o emprendimiento, con una imponente arboleda que aporta privacidad y encanto natural. Características: Ubicación sobre calle Sor Teresa Terreno en esquina Superficie total: 14.000 m² Gran arboleda y entorno natural Entorno y Ubicación Ubicado en una zona en crecimiento, a minutos de Estancias del Pilar, con fácil acceso a Panamericana y rodeado de desarrollos consolidados. Ideal para quienes buscan invertir en una zona estratégica con gran proyección. Ante cualquier duda o consulta comunicarse al Ver datos . La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.198.960 en total: USD 1.120.000 del aviso mas USD 78.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.102.677 por mes con ingresos de $ 40,4 M.

Costo total realUSD 1.198.960
Precio del aviso
USD 1.120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.104
Sellos y tasas~1%
USD 11.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 40.656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.102.677/mes

Necesitas ingresos por $ 40.410.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 280.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS ROBLES NIVEL INICIAL · inicial · privada11 min · 714 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada11 min · 729 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Terreno en Calle Sor Teresa Camino a Estancias del Pilar Barrio Carabassa, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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