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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 440.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar

Terreno en Pilar

km 7.5 Ruta 25- Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.860 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 70% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de km 7.5 Ruta 25- Pilar.

70% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 80

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 148.800
Tamaño normal
1730 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡OPORTUNIDAD.......SE VENDE LOTE EN BARRIO PRIVADO HARAS DEL SOL • PILAR! Lote de 1.860 m2 con metros de frente por metros de fondo. Ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno exclusivo y seguro. Amenities: Piscina, club house, caballerizas, canchas de fútbol, pádel, tenis y más. Además, plazas infantiles y reconocimiento por su seguridad integral en todo el predio. ¡Valor de Contado: USD 45.000! SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE CONTADO Y FINANCIACIÓN ¡Aprovecha esta oportunidad para construir tu hogar en un entorno exclusivo y seguro! Contáctanos para más detalles y visita. Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 106,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
106,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10559 min · 605 m
Supermercado Cosmos · Paraguay 81014 min · 898 m
Dia · Avenida Tratado del Pilar15 min · 934 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO VERBO DIVINO · secundaria · privada6 min · 358 m
INSTITUTO VERBO DIVINO · inicial · privada6 min · 366 m
INSTITUTO VERBO DIVINO · primaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes
Plaza Villa Morra15 min · 939 m
Salud · 4 en la zona
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado8 min · 502 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado8 min · 534 m
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

km 7.5 Ruta 25- Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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