venta
USD 27.000
Terreno · 375m²
Pilar·375 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Mitre 0, Pilar
USD 283.125
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Terreno en venta
USD 283.125
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Mitre 0, Pilar
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.831 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 283.125, un 197% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 0.
197% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 100lo normal · 342099
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 197% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 95.367
- Tamaño normal
- 2830 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 93
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en Venta
• Pilar Ubicación: Mitre entre Chubut y Rio Negro
• Pilar.
Superficie Terreno: 2831,25 m2 Frente: 37.5 m2 Fondo: 75.5 m2 Zonificación: Complementario Industrial Puntos de Interés: A 800m De Ruta 25 A 2.8 km De Autopista Panamericana A 2.7 km De Jumbo Palmas Del Pilar Se escucha Oferta de Contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS
Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 303.085 en total: USD 283.125 del aviso mas USD 19.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.538.418 por mes con ingresos de $ 10,2 M.
Costo total realUSD 303.085
- Precio del aviso
- USD 283.125
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.851
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.831
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.278
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.538.418/mes
Necesitas ingresos por $ 10.153.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.781) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mitre 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 7 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica10 min · 627 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica10 min · 637 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada10 min · 643 m
Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi7 min · 466 m
Parque Pellegrini7 min · 474 m
Plaza de los Niños15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires
