Terreno en venta en Calle 70, Pilar

Terreno en ventaen Calle 70, Pilar

Caracteristicas

Sup. total
957 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 79.676, un 21% mas que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Calle 70.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 6983

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 65.926
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE INTERNO DE 957m2 En el kilómetro 56 de Panamericana Ramal Pilar y a tan solo 2 km de la Asociación Argentina de Polo, nace , el primer barrio ecuestre de la zona. Este exclusivo barrio cerrado de 62 hectáreas, Rodeado de espacios verdes, senderos y laguna, no solo es un refugio para los amantes de los caballos, sino también para aquellos que valoran la vida al aire libre. Este barrio ofrece 400 lotes, con una superficie aproximada de 1000 m2. Escuela hípica, la primera en la región, que cuenta con una pista de salto semicubierta. Una cancha de polo reglamentaria. una laguna natural de 5,5 hectáreas y un arroyo que bordea parte del barrio, Hotel boutique que ofrece una piscina, un gimnasio totalmente equipado y un área de gastronomía donde los residentes pueden reunirse y disfrutar de almuerzos y cenas al aire libre. Areas de coworking, mini market y centro de seguridad y atención. Area deportiva con canchas de fútbol, tenis y pádel. Dispone de una senda aeróbica rodeada de árboles. También ofrece una senda ecuestre para que puedas pasear a caballo por el sector. *VALORES CON DESCUENTO EN EFECTIVO* APTO FINANCIACIÓN • CUOTAS ! Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Camila Brusasco • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.294 en total: USD 79.676 del aviso mas USD 5.618 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.697 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.294
Precio del aviso
USD 79.676
Escritura y honorarios~2%
USD 1.929
Sellos y tasas~1%
USD 797
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.697/mes

Necesitas ingresos por $ 2.874.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.919) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 60,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 70, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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