P Proppies
Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 148.000
= $ 235 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar

Chalet Apto Cred Bco en B° El Rocio del Viso Pilar Km42 a 3 Cuadras Panam Pque y Pileta Climatizada

San Cayetano · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 148.000, un 324% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de San Cayetano.

324% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 463lo normal · 109174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 324% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 34.909
Tamaño normal
540 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ideal para vivir,con un Parque comodo de mantener y con la Pileta como protagonista con en derredor un Barcito la Parrilla y un Quincho vidriado, tambien un Guarda utiles. El Chalet dispone de Un Dormitorio Principal y un Dormitorio secundario que posee un entrepiso interesante , tambien un buen Baño , Cocina Comedor Diario y Living con Hogar en L. Hay Un amplio garage, o SUM, con porton deslizable y directo a la calle con posibilidades de diversos usos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Rene Favaloro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 · secundaria · publica10 min · 659 m
COLEGIO FUNDACION CRISTIANA · primaria · privada12 min · 737 m
COLEGIO FUNDACION CRISTIANA · secundaria · privada12 min · 761 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro2 min · 158 m
Plaza Alejandro Perez9 min · 581 m
Plaza Vicenzo Chico9 min · 607 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico12 min · 792 m
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Cayetano, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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