Terreno en venta en Intersección Ruta 70 y Ruta 195, Pilar

Terreno en ventaen Intersección Ruta 70 y Ruta 195, Pilar

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 76.300, un 9% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Intersección Ruta 70 y Ruta 195.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 7998

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 83.466
Tamaño normal
1026 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¿Te imaginas un lugar donde el deporte y tu hogar se encuentren en perfecta armonía? Bienvenidos a Altos de Champagnat." "Vivir en este proyecto ambicioso ubicado en Pilar, no es solo tener una propiedad; es pertenecer a una comunidad que comparte tu misma pasión donde cada espacio está diseñado para que vos y tu familia disfruten de una vida activa y plena. Desde canchas de rugby, futbol y tenis hasta piscinas y gimnasios de primer nivel, Altos de Champagnat ofrece 120 hectáreas dedicadas a quienes, como vos, viven el deporte intensamente. Único en su zona, éste desarrollo está destinado a ser el lugar donde tu familia vivirá en perfecta armonía con el deporte, los valores de un club y de su comunidad. Te invitamos a conocer Altos de Champagnat y descubrir un hogar que es, en esencia, un club. Contactanos hoy para más información del proyecto. Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 • CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.679 en total: USD 76.300 del aviso mas USD 5.379 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 683.737 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.679
Precio del aviso
USD 76.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.846
Sellos y tasas~1%
USD 763
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.770

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.737/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 62,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
62,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intersección Ruta 70 y Ruta 195, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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