Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Lote Venta en La Posta Pilar Financiación Prox Al Palmas del Pilar

Lote Central EN LA Posta Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 26% mas que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Lote Central EN LA Posta Pilar.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 133lo normal · 106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 39.735
Tamaño normal
385 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN LA POSTA PILAR BARRIO CERRADO SUSTENTABLE CON FINANCIACIÓN PRÓXIMO AL SHOPPING PALMAS DEL PILAR SUPERFICIE TERRENO: 375,94M Muy buen lote interno con financiación. LA POSTA PILAR es un barrio cerrado sustentable, cuenta con 335 lotes de 390 m2 promedio, distribuidos en un amplio predio de 27 hectáreas. Además dispone de un área de 4 hectáreas que conforman un gran ecoparque para disfrutar de manera única, huerta orgánica, parque lineal + bicisenda. El desarrollo se encuentra a 1,2km de Panamericana Ramal Pilar, con rápido acceso al Shopping Palmas del Pilar (Jumbo, Easy), centros de salud como el Hospital Austral y el Sanatorio Las Lomas y establecimientos educativos de primer nivel como el John´s School. A sólo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Forma de pago: Anticipo en dólares y cuotas en pesos (+CAC). ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 96% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
96% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 8 minutos.

Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon11 min · 695 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184411 min · 721 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica11 min · 685 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica11 min · 695 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica12 min · 792 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños8 min · 484 m
Parque Pellegrini14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Central EN LA Posta Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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