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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 207.600
= $ 329,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar

Terreno Fraccion en Venta, Pilar

Ruta 28 (Avenida José Dalco Domenech) 0 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.460 m²

Descripcion

Fracción en Venta • Pilar Ubicación: Ruta 28 (Avenida José Dalco Domenech) 010 • Pilar Coordenadas: -34. Ver datos ,-58.92546 Superficie Lote: 3.460m2 Frente sobre Ruta 28: 51.73m Fracción con lados irregulares Salida a una calle Fracción Parqueada Zonificación: Complementario de Club de Campo (C-CC) Fot: 0.8 Fos: 0.4 hmax: 9MT ALTURA PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR 14MT + 3MT RETIRADOS 2.5 MT DEL PERIMETRO EDIFICABLE. VER OBSERVACIONES Y DISPOSICIONES PARTICULARES EN HOJA DE ZONA Uso determinado: CLUB DE CAMPO, BARRIO CERRADO, VIVIENDA UNIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR Uso Complementario: AGROPECUARIO 1 Y 2 Servicios: Luz Agua Puntos de Interés: Sobre Ruta 28 Zona de Club de Campos Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 222.236 en total: USD 207.600 del aviso mas USD 14.636 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.872.603 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 222.236
Precio del aviso
USD 207.600
Escritura y honorarios~2%
USD 5.024
Sellos y tasas~1%
USD 2.076
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.872.603/mes

Necesitas ingresos por $ 7.490.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 28 (Avenida José Dalco Domenech) 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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