venta
USD 27.000
Terreno · 375m²
Pilar·375 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Pilar
USD 43.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 43.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Terreno - San Sebastián
San Sebastian de Asuncion · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 885 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 43.000, un 2% menos que lo normal entre los 542 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de San Sebastian de Asuncion.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 49lo normal · 493961
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 43.663
- Tamaño normal
- 865 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 303 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 41
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
San Sebastian de Asunción! Lote Interno de 885 mts2! Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital.
Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya.
• Hectáreas totales: 1110
• Cantidad de lotes: 3615
• Superficie promedio por lote: 900 m²
• Atributos: canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas; proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria; medias densidades destinadas a desarrollar sectores hípicos, comerciales y educativos.
El barrio se encuentra ubicado en el partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de Ciudad Autónoma de Buenos Aires, precisamente en Panamericana Ramal Escobar, KM 54, ingresando por la calle Boote y Ruta 25, camino Matheu/Zelaya.
Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 385.526 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 385.526/mes
Necesitas ingresos por $ 1.542.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 111,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
111,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Sebastian de Asuncion, Pilar, Pilar, Buenos Aires
