venta
USD 18.000
Terreno · 630m²
Pilar·630 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Panameric. Km.51, Pilar
USD 380.000
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Terreno en venta
USD 380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Panameric. Km.51, Pilar
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.070 m²
- Estado
- Bueno
Descripcion
Pilar, a 10 mts de Colectora de Panamericana Km.51, lote de 1070 m2, con casa 4 AMB, de 200 m2, en buen estado, habitable.
Grandes espacios verdes, abundante arboleda, servicios de red, excelente ubicación! apto para diversos proyectos, Gastronomía, Deportes, Oficinas, Complejo Multifamiliar, entre otros Consulte para mayor información!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.412.584/mes
Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Panameric. Km.51
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
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Hey Add Center7 min · 464 m
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Educacion
· 6 en la zona
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Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado6 min · 367 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado11 min · 721 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Panameric. Km.51, Pilar, Pilar, Buenos Aires
