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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar

Terreno Rural en Venta en Pilar

La Lonja, Pilar 15500 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
15.500 m²

Descripcion

Lote en La Lonja, Pilar de 15.500 m². Ideal para cualquier desarrollo de mediana escala como quinta de verduras, criadero de perros, vivero, quinta de verduras, ó simplemente, hacer tu chacra!!! Zona Rural pero a minutos del centro cívico de Pilar y Del Viso. Se accede por el mismo camino al Barrio La Peregrina, desde Ruta Panamericana, tomar calle SARAVÍ, hasta el el Barrio La Peregrina, y luego unos 880 metros por calle de tierra.- Es una zona súper tranquila, como si fuera el campo.... la fracción cuenta con una arboleda espectacular !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 29,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada12 min · 780 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado13 min · 829 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Lonja, Pilar 15500, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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