Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Venta Lote Central Haras del Sol

Haras Del Sol · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.533 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 1% menos que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Haras Del Sol.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 3239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.295
Tamaño normal
1600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO PRIVADO HARAS DEL SOL Con excelente ubicación sobre la ruta N° 25 con salida directa hacia Autopista del Oeste o Ruta Panamericana. Lote de 1.500 m² en excelente ubicación, en medio de un entorno natural y con características únicas. Proyecto consolidado, con 75% de lotes ya construidos. EL BARRIO: • Lotes amplios: Desde 1.500 m² hasta 3.000 m², con una planificación que mantiene el 70% de espacios verdes, garantizando esparcimiento y relax. • Ambiente tranquilo: Sin contaminación auditiva ni visual. • Servicios de calidad: Gas natural, luz e internet por fibra óptica de alta velocidad instalado de manera subterránea sin cables a la vista. Amenities: • 2 club houses. • Restaurante. • Salas para lectura. • Sala de estar. • Sala de juegos para niños. • Piscina. • Canchas de tenis, paddle, fútbol y rugby. • Caballerizas • Pista de salto • Picadero • Corrales y palenques. • Playon polideportivo. • Gimnasio completamente equipado. • Plaza de juegos para niños. Seguridad 24 horas • Cerco perimetral con tendido de energía • Muro perimetral con cámaras de seguridad -Control de acceso • Presencia permanente. Forma de pago: • Contado 100% • Adelanto 50% y financiación hasta 12 meses

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 100% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
100% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Del Sol, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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