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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 1.225
= $ 1,9 M
Cuota UVA desde $ 11.050/mes · ingresos $ 44.199
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar

Lotes en Venta en Santa Maria I, Barrio Abierto, Pilar

Dardo Rocha Esquina Velez, Pilar, Buenos Aires, Ar 2525 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
387 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 1.225, un 84% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Dardo Rocha Esquina Velez, Pilar, Buenos Aires, Ar 2525.

84% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3lo normal · 2051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 94% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 7.838
Tamaño normal
387 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lotes en venta en el Barrio Santa Maria I, Villa Astolfi, Pilar El barrio se encuentra ubicado en Villa Astolfi, Partido de Pilar, sobre Ruta 25, con un acceso inmejorable. El precio publicado es anticipo y hasta 84 cuotas en pesos al valor según plan de cuotas en bolsas de cemento marca avellaneda de 50 kilos. Usted puede elegir el plan acorde a su capacidad de pago, siempre expresado en cantidad de bolsas de cemento de la marca referida. EMPRENDIMIENTO IDEAL PARA INVERSIÓN Lotes desde 375m2. Barrio Abierto sin Expensas Servicios: Conexión eléctrica. Alumbrado público. Calles con Fresado Cordón Cuneta. El desarrollo se encuentra ubicado en cercanías a la estación de Tren Villa Astolfi y de Pilar. Cercano a Hospital Austral. A pocas cuadras del Centro de Pilar. -El monto corresponde al anticipo, no al total del lote.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.311 en total: USD 1.225 del aviso mas USD 86 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.050 por mes con ingresos de $ 44.199.

Costo total realUSD 1.311
Precio del aviso
USD 1.225
Escritura y honorarios~2%
USD 29
Sellos y tasas~1%
USD 12
Comision inmobiliaria~3%
USD 45

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.050/mes

Necesitas ingresos por $ 44.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 306) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.918,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3.918,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
REHABILITACION REVERIE · clinica especializada · privado10 min · 672 m
POSADA DE LA VIDA · clinica especializada · privado11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha Esquina Velez, Pilar, Buenos Aires, Ar 2525, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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