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Terreno en ventaen Ruta 8 Km 68, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 15.297 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.637.544 en total: USD 1.529.700 del aviso mas USD 107.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.798.273 por mes con ingresos de $ 55,2 M.
- Precio del aviso
- USD 1.529.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 37.019
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.297
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 55.528
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 55.193.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 382.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 81/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 8 Km 68, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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