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Terreno en venta en Pilar
Icónica Bajada de Pilar, La Plantación. Terreno Ur2c con Frente de 328 m Sobre Panamericana Km 47.5.
12 de Octubre Colectora Este y Saraví, Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 13.177 m²
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 5.031.350 en total: USD 4.700.000 del aviso mas USD 331.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 42.395.164 por mes con ingresos de $ 169,6 M.
- Precio del aviso
- USD 4.700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 113.740
- Sellos y tasas~1%
- USD 47.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 170.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 169.580.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de oct de 2026USD 4.900.000 → USD 4.700.000-4.08%
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 81/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
12 de Octubre Colectora Este y Saraví, Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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