Terreno en venta en Barrio Santo Tomas Lote al 100, Pilar

Terreno en ventaen Barrio Santo Tomas Lote al 100, Pilar

Caracteristicas

Sup. total
466 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 55% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Santo Tomas Lote al 100.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 139lo normal · 9079106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 42.027
Tamaño normal
900 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Ubicación! Lote de • 466m2 U$S40.000.- $2670 expensas . El barrio Santo Tomas en desarrollo cuenta con 400 lotes en 30Ha contemplando los espacios verdes con un diseño que incluye asfalto, con cordón cuneta, redes subterráneas de agua, cloaca, electricidad, gas, edificio de acceso, plaza de juegos, seguridad 24hs., entre otros. Direccion: Mariano Acosta 3000. Pres. Derqui, (Pilar), Pcia de Buenos Aires. En barrio privado de muy buena ubicación, a la altura del km 50 de Panamericana Ramal Pilar. Barrio con Alto Potencial aledaño al campo de deportes de 25 hectáreas del Colegio Los Molinos, muy cerca del Martindale Country Club, Campus Austral, Hospital Austral, Jumbo, Las Palmas del Pilar Shopping, Village Cinemas, entre otros. La zona posee diversidad de servicios con propuestas comerciales, deportivas y sociales a los que ya disfrutan sus residentes. Mariano Geminiani • Matrícula 6579 • CMCPSI ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 73,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
73,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barrio Santo Tomas Lote al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 10 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica11 min · 723 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA GATO DUMAS COLEGIO DE COCINEROS · superior · privada12 min · 799 m
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada13 min · 807 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva10 min · 653 m
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santo Tomas Lote al 100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Terreno en venta
WhatsApp