venta
USD 18.000
Terreno · 630m²
Pilar·630 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
USD 500.000
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Terreno en venta
USD 500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Terreno Lote en Venta Ubicado en Pilar, G. B. a. Zona Norte
Terreno en venta sobre calle Saravi 5000m, con casa y pileta · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 180 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 500.000, un 92% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en venta sobre calle Saravi 5000m, con casa y pileta.
92% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.778lo normal · 1.4457882.778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 92% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 260.100
- Tamaño normal
- 186 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno ideal Emprendimiento 5000m2 sobre calle Saraví, de 50m de frente y 100m de fondo, con salida a 2 calles y Excelente acceso desde Panamericana y Ruta 8.
Sobre asfalto.
Dentro del Terreno se desarrolla una casaquinta con 140m y casa de caseros con pileta.
Riego automatizado. 50m de frente x 100m de fondo Saravi es calle de acceso a la Panamericana Ramal Pilar km 47 (asfaltada e iluminada).
Hay varios desarrollos multifamiliares y barrios cerrados sobre esta calle.
La fracción se encuentra 1000 metros de Panamericana y 200 metros de ruta 8 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales..
VMAFFIA PROPIEDADES.
Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88.
CMCPSI
"Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
VMAFFIA PROPIEDADES.
VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.490.242 por mes con ingresos de $ 18 M.
Costo total realUSD 535.250
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.490.242/mes
Necesitas ingresos por $ 17.960.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica4 min · 282 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada5 min · 322 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada12 min · 787 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado13 min · 837 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terreno en venta sobre calle Saravi 5000m, con casa y pileta, Pilar, Pilar, Buenos Aires
