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Terreno en venta en El Olivar Manzana 10 L 173, Pilar
Terreno en venta
USD 93.750
= $ 148,9 M
Cuota UVA desde $ 845.648/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen El Olivar Manzana 10 L 173, Pilar

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 93.750, un 35% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de El Olivar Manzana 10 L 173.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 250lo normal · 186131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 69.646
Tamaño normal
595 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El precio publicado corresponde al ANTICIPO del 50% en dólares + 28 CUOTAS EN PESOS con ajuste C.A.C. Consultar por el valor abonando de contado. TERRENO EN “EL OLIVAR” Excelente ubicación con fácil acceso. Tan solo a 200 mts de la bajada de Ruta 26, Ramal Pilar. Próximo a centros comerciales y colegios privados. Los espacios comunes, amenities, las instalaciones y servicios son elementos fundamentales de un estilo de vida único y especial. Amplios espacios verdes para disfrutar de la vida al aire libre y el deporte. Amenities: Pileta y solárium 2 canchas de paddle 2 canchas de futbol 1 cancha de tenis Gimnasio con baños SUM con cocina Juegos para niños Restaurant y almacén Medidas: 16,05 x 23,2 Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.360 en total: USD 93.750 del aviso mas USD 6.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 845.648 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.360
Precio del aviso
USD 93.750
Escritura y honorarios~2%
USD 2.269
Sellos y tasas~1%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 845.648/mes

Necesitas ingresos por $ 3.382.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 51,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
51,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Olivar Manzana 10 L 173

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
ChangoMas3 min · 224 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105515 min · 935 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada2 min · 129 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada2 min · 155 m
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada4 min · 249 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida8 min · 544 m
Plaza Los Mirasoles · Tupiza15 min · 981 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico4 min · 276 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico6 min · 357 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Olivar Manzana 10 L 173, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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