Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Lote de 376 m² en Venta en La Posta, Pilar, Dr. Manuel Argerich 1299

Lote de 376m² en Venta en La Posta, Pilar, Dr. Manuel Argerich 1299 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
376 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, lo mismo que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Lote de 376m² en Venta en La Posta, Pilar, Dr. Manuel Argerich 1299.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 106lo normal · 106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 39.841
Tamaño normal
385 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 376m² con orientación Noroeste en venta en La Posta, Pilar. No tiene amenities. Frente: 15m². Fondo: 25m². La Posta ubicado sobre la calle Dr. Manuel Argerich al 1200, en el km 51,5 a 1,2km de la panamericana Ramal Pilar. Cercano a barrios como Mayling, Mapuche, Club de Campo Pueyrredón; centros comerciales: Walmart, Jumbo Carrefour, Palmas del Pilar; centros educativos: Universidad Austral y St. John´s School y centros de salud: Hospital Austral con dos vías de acceso: por calle Argerich o por calle Anchorena. Es uno de los primeros barrios agroecológicos en el AMBA donde priman la armonía con la naturaleza y el cuidado del medio ambiente. Cuenta con una huerta comunitaria y sector de compost de 4,4 hectáreas, parque lineal y bisicenda, parquización "comestible": almendras, castaños, olivos, limoneros, etc.. y espacios de encuentro con fogones. La Posta cuenta con 334 lotes de 390m² en promedio distribudos en un predio de 27 hectáreas. Infraestructura+servicios: calles pavimentadas, boulevard central con doble vía, red de telefonía, cable y fibra óptica. Redes subterráneas de electricidad y agua corriente, red cloacal, alumbrado público, alambrado perimetral y cámaras de seguridad, seguridad 24hs y pilar de servicios. JPU DESARROLLOS es quien desarrolla el barrio y quien desarrollo otros proyectos; La Arbolada (San Isidro); Laguna del Sol, Talar del Lago 1y 2, El Encuentro y Barbarita (Tigre); El Cantón y San Matías (Escobar) y Costa Esmeralda (Partido de la Costa). Contacto: Ver datos / 11 Ver datos Cristián Mieres • C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 120% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 8 minutos.

Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon11 min · 695 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184411 min · 721 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica11 min · 685 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica11 min · 695 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica12 min · 792 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños8 min · 484 m
Parque Pellegrini14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote de 376m² en Venta en La Posta, Pilar, Dr. Manuel Argerich 1299, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
WhatsApp