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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar

Pilar Centro! Lote de 252 M²! 22 m de Frente! Zonif. Uca!

Brigadier General Juan Manuel de Rosas 300 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
252 m²

Descripcion

Pilar centro, LOTE de 252 m2 sobre calle Juan Manuel de Rosas, a media cuadra de ruta 8 y muy próximo a Panamericana Km..54. Lote irregular, de 22 metros de frente, tapiado, con mejoras (50 m2), sobre asfalto y servicios de red. Apto para comercio o complejo habitacional. Excelente ubicación, Documentación en regla. Consulte para mayor información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 50,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carrefour · Sarratea Ramirez3 min · 164 m
Dia · Avenida Tratado del Pilar3 min · 190 m
Pilar Point · Avenida Estanislao Lopez5 min · 291 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO MODELO DEL PILAR · especial · privada5 min · 324 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA FREDERIC CHOPIN · superior · privada6 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci5 min · 331 m
Plaza Villa Morra6 min · 383 m
Paseo Rene Favaloro6 min · 400 m
Salud · 14 en la zona
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado7 min · 427 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL PADRE JOSE MARIA JAIME · centro de salud · publico8 min · 495 m
CONSULTORIOS MEDICOS BOLIVAR · centro de salud · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brigadier General Juan Manuel de Rosas 300, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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