P Proppies
Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar

Esquina en Venta en Pilar. Ideal Emprendimiento

Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 19% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Pilar.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 123395

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 246.649
Tamaño normal
1825 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 123
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Fracción ubicada con frente a 2 calles en esquina, sobre asfalto cuenta con servicios de gas natural, agua corriente, luz y cloacas. Tiene una superficie de 2000 m2, con 2 viviendas. La ubicación es muy buena a pocas cuadras del centro de Pilar, cercano a todos los medio de transportes, hospitales centros comerciales, colegios. Zonificación UR4 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dia · Avenida Tratado del Pilar4 min · 288 m
Carrefour · Sarratea Ramirez10 min · 638 m
Pilar Point · Avenida Estanislao Lopez11 min · 719 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO MADRE DEL DIVINO PASTOR · secundaria · privada1 min · 49 m
MADRE DEL DIVINO PASTOR · inicial · privada1 min · 61 m
ESCUELA PRIMARIA MADRE DEL DIVINO PASTOR · primaria · privada1 min · 90 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Villa Morra6 min · 367 m
Paseo Rene Favaloro11 min · 693 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci11 min · 727 m
Salud · 5 en la zona
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado3 min · 222 m
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Terreno en venta
WhatsApp