Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Venta Terreno 1100 m² Barrio Los Tilos Cañada de Pilar

Dolores al 1500 Barrio LOS Tilos Cañada DE Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 33% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Dolores al 1500 Barrio LOS Tilos Cañada DE Pilar.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 101123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 111.202
Tamaño normal
1100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso terreno de 1100m2 en el corazón del barrio Los Tilos!! Rodeado de casas elegantes ya que el barrio esta casi todo construido. Amplio pavimento de circulación. Tiene todos los servicios disponibles para contratar. Las areas comunes están compuestas por tres zonas: las canchas de futbol de césped junto a la cañada, los parques de paseo en un lateral, y el área social deportiva al lado del acceso. En esta ultima hay instalaciones con vestuarios, sauna, salón de usos múltiples, mesa de pingpong y metegol Otra zona de estar con un hogar de piedra, estufas y aire acondicionado, donde se puede alquilar solo a propietarios para realizar fiestas y reuniones. Un quincho con área de parrilla con piletas y mesadas con piso de Deck de madera . Plaza de juegos para niños, pileta y cancha de tenis de cemento, todo en el parque del ingreso. Las calles del barrio son curvas, diseño que ofrece privacidad en las visuales. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 • CUCICBA 8129

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.088 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.088/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 64% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
64% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 452 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 702 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dolores al 1500 Barrio LOS Tilos Cañada DE Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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