Terreno en venta en Daireaux 100, Pilar

Terreno en ventaen Daireaux 100, Pilar

Caracteristicas

Sup. total
362 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 41.000, un 3% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Daireaux 100.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 113lo normal · 116154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.137
Tamaño normal
373 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 141
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTEO EXCLUSIVO. Excelentes LOTES en venta, ubicados en Pilar, Barrio VILLA ALPINA II ¡Inmejorable ubicación! RETASADA, SE ESCUCHA FINANCIACION Sobre asfalto. A dos cuadras de la Panamericana Ramal Pilar. En el acceso al imponente Parque Industrial Pilar (es el más grande de Argentina y allí funcionan más de 200 empresas). Cercano a Barrios Cerrados y ubicado en un punto neurálgico con accesos a colectivos, centros comerciales, colegios, centros de salud y centros de esparcimiento. A dos puentes del centro de Pilar. Los lotes se encuentran implantados en zona residencial y de agradable entorno. Lote 11 Medidas: 10 (frente) + 10,74 + 38,22 + 34,29 Superficie Total: 362,55 M2 Servicios: Tendido eléctrico pasa por la vereda Existe la posibilidad de adquirir más de un lote si se desea mayor superficie.- Las fotos que se ven adjuntas, son del loteo general, para más información no dude en coordinar una visita con nosotros ! ID: 5336 F Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización. La venta del inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente AFIP, por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 117,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
117,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Daireaux 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
LUCERO NORTE · inicial · privada10 min · 641 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica12 min · 751 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada15 min · 939 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Daireaux 100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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